近日，住建部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)〈既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范〉的公告》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第170號(hào)），批準(zhǔn)《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB 55022-2021，將于2022年4月1日起實(shí)施。

規(guī)范明確了工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)要求，其中，對(duì)于既有建筑改造項(xiàng)目（指不改變現(xiàn)有使用功能），當(dāng)條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范確有困難時(shí)，應(yīng)不低于原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)范還要求既有建筑未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改動(dòng)建筑物的主體結(jié)構(gòu)和使用功能，規(guī)范中關(guān)于消防的其他相關(guān)內(nèi)容分享如下：

1、檢 查

既有建筑檢查應(yīng)對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備分別進(jìn)行，分日常和特定檢查兩類。檢查內(nèi)容主要包含建筑檢查、結(jié)構(gòu)檢查、設(shè)施設(shè)備檢查三方面。檢查要點(diǎn)包含：

1）室內(nèi)裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)連接的缺陷、變形、損傷情況；

2）根據(jù)梁、柱、板、墻等構(gòu)件飾面以及內(nèi)部裝修的防火措施等，評(píng)定室內(nèi)裝飾裝修的安全性和使用性；

3）根據(jù)疏散通道、安全出口、消防通道、防火防煙分區(qū)、防火間距等情況，評(píng)定建筑防火安全；

4） 設(shè)施設(shè)備的評(píng)定，應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備、附屬管線、管道及其連接的防電擊、防高溫、防火等防護(hù)措施的有效性；

5）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明疏散指示等消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)每年至少進(jìn)行1次全面檢查及評(píng)定。

2、修 繕

既有建筑應(yīng)按房屋修繕計(jì)劃，依據(jù)房屋檢查及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行周期性修繕，當(dāng)發(fā)生危及人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況時(shí)，應(yīng)立即實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)修繕。修繕主要包含建筑修繕、結(jié)構(gòu)修繕、以及設(shè)施設(shè)備修繕。修繕時(shí)應(yīng)注意：

1）消防設(shè)施發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)修繕；

2）建筑外墻外保溫修繕時(shí)應(yīng)制定施工防火專項(xiàng)方案；

3）在鋼構(gòu)件修繕中，應(yīng)對(duì)防火措施失效部位補(bǔ)做防火措施；

3、改 造

既有建筑改造前，應(yīng)根據(jù)改造要求和目標(biāo)，對(duì)所涉及的場(chǎng)地環(huán)境，結(jié)構(gòu)，建筑歷史、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、人身安全等內(nèi)容進(jìn)行檢查評(píng)定或檢測(cè)鑒定。改造內(nèi)容主要包含建筑、結(jié)構(gòu)以及設(shè)施設(shè)備的改造。改造時(shí)注意：

1）建筑改造應(yīng)編制改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，方案應(yīng)明確改造范圍，改造內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。

2）在既有建筑的改造設(shè)計(jì)中，若改變了改造范圍內(nèi)建筑的間距，以及與之相關(guān)的改造范圍外建筑的間距時(shí)，其間距不應(yīng)低于消防間距標(biāo)準(zhǔn)的要求；

3）既有建筑應(yīng)結(jié)合改造消除消防安全隱患，根據(jù)建筑物的使用功能、空間與平面特征和使用人員的特點(diǎn)，因地制宜提高建筑主要構(gòu)件的耐火性能、加強(qiáng)防火分隔、增加疏散設(shè)施、提高消防設(shè)施的可靠性和有效性。

4）既有建筑成套改造，當(dāng)改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行鑒定，消除安全隱患，確保結(jié)構(gòu)安全。

來源：住建部